Appartement/Condo à vendre 407 Boul. Graham Mont-Royal, Montréal

# ULS: 27806908

Photo principale

Réduction de prix importante. L'emplacement est incroyable! Ici vous avez une unité avec plus de 1000 pieds carrés d'espace habitable. Proximité à tous les services. (Train, bus, écoles, épiceries, pharmacie, etc.). Le bureau peut servir comme chambre de visite ou pour bébé. Il y a un immense balcon à l'arrière pour se divertir.

549 000 $

AYDA MOURADIAN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514-886-5577
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

Addenda.

Réduction de prix importante récemment.

-Emplacement incroyable pour fonder une famille
-Condo est sur une unité de coin au deuxième étage avec 2 + 1 chambres et 1 salle de bain
-Grande terrasse pour se divertir ou pour que les enfants puissent jouer
-Laveuse sécheuse sont dans l'unité
-Il y a un espace de stationnement privé dans l'allée
-Aussi, beaucoup de stationnement dans la rue
-Plusieurs écoles (St-Clément, Dunrae Gardens)
-Parcs à proximité aussi

Stationnement privé extérieur près de l'entrée principale.

- Rénovations par ancien propriétaire:
- 2010 : Nouveau toit (Bardeau d'asphalte & Elastomère Blanche)
- 2010 : Isolation des murs extérieurs, ventilation dans la salle de bain et cuisine
- 2010 : Tank a eau chaude
- 2005 : Électricité (salle de bain)
- 2004 : Cuisine.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23' X 46'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 085 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Allée : 1
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'1" Bois
Bureau 2e niveau 7'7" X 7'6" Bois Bureau ou Chambre
Salon 2e niveau 15'4" X 11'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 15'5" X 9'6" Bois
Cuisine 2e niveau 14'7" X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 5'8" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 181 600,00 $
Évaluation bâtiment 198 900,00 $
Évaluation municipale 380 500,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 165,00 $
Taxes municipales (2017) 2 668,00 $
Taxes scolaires (2018) 629,00 $
TOTAL des taxes 3 462,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 704,00 $
Total des dépenses annuelles 1 704,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle

Exclusions

Tous les biens des locataires